Привет всем! Вот, хочу рассказать вам, как мы покупали дом. Я думаю, что в каждой стране есть свои особенности этого процесса, поэтому вам, может быть, интересно узнать, как это происходит в Ирландии.
Честно говоря, я и не думала, что это произойдет так «быстро», всего после 5 лет нашего пребывания здесь. Конечно, я думала о том, что было бы неплохо иметь свой дом, а не платить арендную плату, после чего в результате ни денег, ни дома. Но, когда это может случиться, я даже не представляла. Я думала, что для этого надо быть полноправным гражданином страны для начала и только потом уже думать о собственности. Но на деле оказалось не так. А началось все с того, что весной, как обычно (в это время мы продлеваем наше разрешение на проживание на очередной год), мы пошли в Гарду (местное название милиции). Офицер, который занимается иммигрантами, стал с нами разговаривать на всякие житейские темы, попутно оформляя документы. Когда он увидел, что у мужа в этом году исполняются полные 5 лет с момента его проживания в стране, посоветовал не откладывать и подавать документы на резидентство и на гражданство, так как все занимает не мало времени на их получение. Резидентство - где-то полгода, а вот гражданство – почти два года. А еще, он спросил где мы живем, в смысле, что снимаем и сколько платим. Мы ему рассказали. И вот случилось то, за что мы будем ему очень благодарны! Он посоветовал пойти в банк и узнать, могут ли нам дать моргач (заем). Мы усомнились в том, что может быть положительный результат, но он сказал, что ничего страшного не произойдет, за то мы будем знать информацию из первых рук. Вечером, когда мы вернулись от него, я уже ни о чем не могла думать, только, как о том дадут ли нам моргач. В первый же свой свободный день я пошла в банк предварительно взяв с собой документы на основании которых те могли бы нам дать ответ. И в первом же банке мне сказали, что мы можем получить этот заем, но сумма, которую они нам предлагали, была не достаточная. Я пошла во второй, в третий и, только в четвертом банке мне предложили ту сумму, которая была для нас необходима. Первый, самый важный этап, мы прошли. А когда пришли документы из банка, подтверждающие то, что нам действительно дадут моргач, то нашей радости не было предела.
Начался другой, не менее важный этап – выбор самого дома. И по мере того, как он длился, наше настроение постепенно менялось не в лучшую сторону. Оказалось, что за последние 4 месяца в нашем городе произошел резкий скачек цен на недвижимость. А случилось это потому, что накануне была введена в эксплуатацию новая дорога, которая соединяла наш город и столицу Ирландии – Дублин. А весь путь теперь занимал 50 минут, а не так как раньше, где-то час двадцать. Воспользовавшись этим, народ из Дублина стал скупать недвижимость в нашем городке, так как она оказалась во много раз дешевле, чем в самом Дублине. А тратить на дорогу до работы где-то час или чуть больше, это тут обычное дело. Вот мы и попали как раз в такой неблагоприятный период.
Небольшое отступление о самой недвижимости в Ирландии. Так исторически сложилось, что живут здесь люди в основном обособленно, имея свой дом, свое хозяйство и поля вокруг. До соседа надо еще доехать. Тут нет (точнее, не было) такого понятия, как деревня, хутор или что-то вроде этого. Конечно, здесь есть городишки, но они маленькие и их не много. Так было где-то 6-7 лет назад. А за эти годы Ирландия очень изменилась. В связи с тем, что случился очень большой поток иммиграции, начался просто строительный бум, так как народ надо было где-то размещать. Теперь повсюду можно увидеть новые районы (правда, небольшие), которые прилепляются к мало-мальским городишкам, состоящие из так называемых семи-детач домов, образующих подобие улиц. Эти домики на два хозяина, каждый имеет свой отдельный вход, место для парковки машины и цветник перед домом, а так же задний двор, примерно с соткой земли, которой каждый распоряжается по своему усмотрению. Сейчас это самый простой и распространенный вид жилья. Есть еще апартаменты, но они популярны для одиноких или, для снимаемых временное жилье. А не давно, в Муллингаре был построен район из многоэтажек. Все эти виды жилья не популярны среди местного населения и при первой же возможности они стараются заиметь свой дом (купить или построить). Для полной информации о недвижимости надо еще сказать и о замках, в некоторых из которых живут и сейчас. Да, есть и такой вид жилья. Но, как вы понимаете – не основной.
Продолжу о наших попытках найти «наш» дом. Через некоторое время мы поняли, что ничего подходящего для нас в Муллингаре мы найти не сможем, значит надо смотреть что-то за его пределами. И вот так мы оказались в одном из вновь строящихся районов в городке, стоящем от Муллингара в получасе езды. Строительство еще не было завершено, поэтому мы могли закончить его по нашему вкусу и желанию, присоединившись к строителям на заключительном этапе. Наше участие заключалось в том, чтобы выбрать материалы для кухни, ванной, туалетов, камина и пола. И так как все это должно было случиться в конце лета или начале осени, то в тот момент у нас было время заняться оформлением документов.


Если вы решили приобрести дом в Ирландии, то вы должны следовать определенным правилам, которые существуют здесь. Одно из которых выбрать себе адвоката. Дело в том, что сами, напрямую вы ничего сделать не сможете. Сделку оформляет только адвокат. А еще можно было бы обратиться в контору, которая за вас сделала бы абсолютно все, от вас потребовался бы только номер счета с которого можно было бы снять деньги для оплаты жилья и больше ничего. Они бы сами искали для вас подходящий банк, который может дать для вас кредит, на выгодных для вас условиях, собирали бы все необходимые бумаги о вашей платежеспособности, и все тому подобное. Все это разумеется за определенную плату. Но на этих услугах можно было сэкономить, что мы и сделали. Я сама занималась этим, а вот адвоката никак не минешь, сделка должна проходить только через него.